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PRESENTACIÓN COOPERALQUILA

MODELO DE GESTIÓN COOPERALQUILA

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Rellena tus datos para desarrollar Cooperativas de Alquiler de tu zona

¡MUY IMPORTANTE!

CLAVES QUE DEBES CONOCER

Según la legislación, una cooperativa de viviendas es una entidad que asocia normalmente a personas físicas -en algunos supuestos también a determinadas personas jurídicas- que precisen alojamiento o locales para sí y/o sus familiares; permitiendo la ley que entre sus fines estén también, entre otros, la construcción de edificaciones complementarias (por ejemplo, plazas de aparcamiento) y la prestación de servicios a las viviendas y su rehabilitación.

En otras palabras, se trata de una agrupación de personas que comparten básicamente la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella mediante la autopromoción, en las mejores condiciones de calidad y precio posibles.

La nota característica de una cooperativa es la ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su finalidad principal es el cumplimiento del objeto social por la que se constituye, es decir, la adquisición o el acceso a una vivienda a estricto y riguroso precio de coste.

Pero sobre todo la cooperativa es la empresa participativa por excelencia, hasta tal punto que sin la participación del socio la sociedad se desnaturalizaría.

La Cooperativa de Viviendas comporta la doble condición de sociedad y empresa promotora. El cooperativista, por lo tanto, es socio de la sociedad cooperativa y como tal copropietario de la misma; y, por otra parte, es adjudicatario y usuario de una vivienda, sea en régimen de acceso a la propiedad o en alquiler, de la que es copromotor. Para lograr este objetivo, el Derecho otorga a la cooperativa personalidad jurídica propia, distinta de la de sus socios, como ocurre con las sociedades mercantiles, pero alejándose de este modelo.

COOPERALQUILA es la plataforma social que te une a otras personas que desean formar parte de un proyecto colaborativo, para desarrollar Cooperativas de Viviendas bajo el modelo “Alquiler”.

Este modelo, te permitirá a ti y a una gran parte de la ciudadanía, construir Viviendas en Régimen Cooperativo sobre suelos calificados para el desarrollo de viviendas en alquiler, cesión de uso y Derecho de Superficie (no hay compra de suelo), con la intensión de dar solución habitacional y acceso a una vivienda segura, para todo tipo de unidades familiares, jóvenes y mayores.

“LAS APORTACIONES ECONÓMICAS EN ESTE MODELO SON MUCHO MÁS ASEQUIBLES”

Plataforma social que surge por la necesidad de vivienda de una gran parte de la ciudadanía, que tiene un concepto de vida más abierto, libre, y más acordes con los países de nuestro entorno. Mejorando las facilidades habitacionales de la sociedad (con un sistema económicamente más asequible).

Construye tu alquiler para toda la vida, o por un periodo de larga duración, liberándote de las ataduras y cargas que te exige la adquisición en propiedad de la vivienda, permitiéndote vivir libremente.

Primero, elige la zona donde quieres vivir e inscríbete en esta plataforma, uniéndote a otras personas que, como tú, también quieren crear cooperativas para desarrollar viviendas en alquiler, bajo el sistema de gestión del proyecto OpenBook, y posteriormente, una vez ejecutadas las viviendas, permitir gestionar vuestras necesidades mediante el método Cohousing.

De inmediato, CooperAlquila.org se encargará de cruzar tus datos y necesidades con los proyectos y acuerdos de colaboración que CONCOVI mantenga con las Administraciones Públicas, con el fin de que tu solicitud, junto con la de muchos otros, sea atendida y tramitada.

Gracias a ti , a la suma del colectivo social y a la sensibilidad de las Administraciones Públicas, se podrá poner en marcha el proyecto participativo y cooperativo donde podrás escoger tu vivienda y por fin cumplir con tus sueños, sin que nadie te diga dónde tienes que vivir y mucho menos, cómo.

En la actualidad, CooperAlquila.org, está gestionado a través del Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de CONCOVI – RDV- y cuenta con un número muy importante de personas, y de muy diversos perfiles, interesadas en la adquisición de vivienda a precio de coste.

CONCOVI es la CONFEDERACIÓN DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS Y REHABILITACIÓN DE ESPAÑA, y es el Agente Social sin ánimo de lucro reconocido por el Estado en materia de Vivienda.

Por otro lado, el RDV, pondrá a disposición de las cooperativas constituidas a través de CooperAlquila.org, los acuerdos que CONCOVI tiene cerrados con varios tenedores de suelo, tanto públicos, como privados, en todo el territorio nacional y ayudará a la personación de las cooperativas en los concursos de enajenación, cesión de uso o derecho de superficie de suelo público, con el objetivo de auto-promover viviendas a través del modelo cooperativo y el movimiento social.

CooperAlquila.org, podrá beneficiarse de los magníficos profesionales y gestores homologados por CONCOVI, permitiendo garantizar la transparencia y buen desarrollo de todos los proyectos, bajo su tutelaje.

Además, CooperAlquila, utilizará como sistema de gestión de proyectos, el sistema OpenBook, que aportará transparencia en la gestión del desarrollo del proyecto, mayor participación, eficiencia, y reducción de costes, en su proceso de ejecución y entrega.

Acceder a una vivienda bajo el modelo “ALQUILER”, nunca ha sido tan fácil.

Déjanos tus datos y la zona en donde quieres construir tu hogar y COOPERALQUILA HACE LA UNIÓN, donde estará la fuerza para llevar a cabo el proyecto de tu vida.

¡INCRÍBETE EN COOPERALQUILA!

NO ES UN SISTEMA DE ACCESO INMEDIATO A LA VIVIENDA

La plataforma COOPERALQUILA nace con la intención de construir viviendas en alquiler a medio plazo para sus socios, convirtiéndose en una alternativa frente a los modelos tradicionales, pero teniendo que cumplir con todas las fases necesarias para la construcción de viviendas.

El modelo cooperativo en régimen de alquiler, basado en la Colaboración Público-Privada aporta muchas ventajas a la ciudadanía que escoge este sistema para acceder a una vivienda digna y adecuada a sus necesidades:

Esta alternativa de vivienda tiene muchas ventajas entre ellas, menores costes, más prestaciones:

  • La aportación inicial para impulsar el proyecto será muy inferior a la que se viene solicitando actualmente en el mercado inmobiliario.
  • La cuota de alquiler inicial será aproximadamente un 20% por debajo del precio del alquiler con respecto a la zona.
  • Se formalizarán contratos de alquiler de larga duración.
  • La cuota de alquiler se irá reduciendo con el tiempo ajustándote a las etapas de tu vida.
  • Entrarás en una base de datos que te permitirá la posibilidad de permuta habitacional con otras zonas que dispongan de este mismo sistema o modelo social, permitiendo tu movilidad por el territorio nacional.
  • Podrás darte de baja en cualquier momento sin penalización recuperando su aportación inicial.
  • Será la gran alternativa para todo tipo de unidades familiares pero, sobre todo, para los núcleos sociales más vulnerables, jóvenes y mayores.

Los proyectos se diseñarán bajo la premisa del cumplimento estricto del respeto al medioambiente, un funcionamiento eficiente del edificio, impulsando por la sostenibilidad que genera la vivienda colaborativa, sistema de gestión cohabitacional o el conocido método COHOUSING, que desde sus instalaciones y zonas comunes, ajusta las prestaciones del edificio y diseño del proyecto a las demandas de sus consumidores o inquilinos (guarderías infantiles, lavandería, restauración, mantenimiento del edificio, telecomunicaciones avanzadas, transporte laboral y escolar, asistencia sanitaria, zonas habilitadas para el teletrabajo, biblioteca, seguridad integrada, y muchos más servicios…) donde las Cooperativas de Trabajo Asociado, Consumidores y Vivienda, juntas, trabaremos para ti y tu familia.

UN ALTENATIVA DE GESTION. Sistema OPEN BOOK.

El Registro de Demandantes de Vivienda, en su compromiso de poner en manos de los ciudadanos una herramienta útil, que  permita adquirir una vivienda en las mejores zonas y condiciones, lanza su nuevo modelo de gestión de autopromociones en régimen colaborativo “Open Book”.

Este sistema de colaboración, que hemos querido denominar “Open Book” nace como un sistema trasparente y participativo entre todos los intervinientes a un proyecto en régimen cooperativo -Cooperativa y profesionales del sector-, procurando mantener una relación de libros abiertos, es decir, la información sobre el proyecto debe estar al alcance de todos los participantes.

“Open Book” a través de su sistema de gestión, pretende que los futuros adquirentes o socios, tengan a su alcance toda la información del proyecto en la medida que se vaya generando, con el objetivo de que se pueda participar en las decisiones, con conocimiento de causa.

“Open Book” dará a conocer los profesionales, desde el primer momento cuáles son sus obligaciones o contratos y sus derechos o remuneraciones, permitiendo mediante este sistema de información abierta, que todos los profesionales conozcan con todo detalle los compromisos adquiridos en el desarrollo de este encargo profesional por su parte, evitando situaciones de conflicto.

En otro orden de cosas, un sistema de gestión “Open Book”, cómo el que se pretende implantar, debe ser un generador de confianza ante los futuros socios adquirentes de vivienda, gracias a las líneas de información abierta, permitiendo a su vez, acometer proyecto de una manera más efectiva, aumentar las oportunidades, su viabilización y por lo tanto cubrir los objetivos de un mayor número de personas demandantes de vivienda.

Este sistema de gestión “Open Book”, nace con una filosofía muy clara que no es otra que apoyar a todo el sector profesional, para que a través de esa colaboración activa, trasparente y abierta, el usuario, cliente y socio, se beneficie en la obtención de su vivienda.”

 El Registro de Demandantes de Vivienda lanza su nuevo modelo de gestión colaborativo “Open Book”, desde la responsabilidad de que en la actualidad cuenta ya con un apoyo social importante, al estar inmerso en un número significativo de proyecto inmobiliarios en todo en territorio nacional, (véase en sus plataformas: oiko.es y Cooperactivate.org).