La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI) y ARQUITECNICA Gestión de Obras, S.L.P. han suscrito un convenio de colaboración en materia de análisis de suelo, viabilidad de promociones en régimen cooperativo y desarrollo constructivo.
El acuerdo firmado por Juan Casares, presidente de CONCOVI, y Fernando Prieto, administrador de ARQUITECNICA Gestión, tiene por objeto establecer un servicio en colaboración con CONCOVI bajo la denominación de “Departamento de Suelo y Construcción”.
A través de este departamento, CONCOVI incorporará apoyo en el estudio de parcelas, análisis urbanístico, viabilidad técnica y económica, desarrollo de proyectos y seguimiento de actuaciones vinculadas a promociones de vivienda cooperativa.
ARQUITECNICA Gestión trabajará también en coordinación con el Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de CONCOVI, con el objetivo de cruzar el análisis técnico de los suelos y proyectos con la demanda registrada de vivienda. Esta colaboración permitirá valorar la adecuación de las parcelas, las tipologías previstas, los costes estimados y las necesidades detectadas entre las personas interesadas en acceder a una vivienda en régimen cooperativo.
El convenio contempla la elaboración de estudios sobre suelos y parcelas, con análisis de tipologías, número estimado de viviendas, superficies, perfiles de demanda y precios de referencia. También prevé actuaciones de revisión de planeamiento, cargas urbanísticas, condiciones de urbanización, servicios disponibles, afecciones sectoriales y riesgos que puedan afectar al desarrollo de los proyectos.
ARQUITECNICA Gestión realizará informes de viabilidad técnica y económica para determinar el número de viviendas obtenibles, los costes de construcción, la repercusión por vivienda y por metro cuadrado, así como otros factores relacionados con la ejecución de las promociones.
El acuerdo incluye además la posibilidad de desarrollar estudios de costes, memorias de calidades, asistencia en procesos de project management, revisión de proyectos, dirección facultativa, coordinación de seguridad y salud, y otros servicios vinculados al desarrollo de promociones inmobiliarias en régimen cooperativo.
El objetivo es disponer de una metodología de análisis previa que permita evaluar suelos y proyectos antes de su desarrollo, con atención a los costes, los plazos, las cargas y las condiciones técnicas y urbanísticas.