Artículo publicado en el blog de pisos.com
¿Crees que lo sabes todo sobre las cooperativas de vivienda?
Las ventajas de comprar una vivienda a través de una cooperativa son de sobra conocidas. Utilizar esta vía para convertirse en propietario constituye una alternativa muy atractiva frente al mercado libre de la promoción. Sin embargo, esta fórmula no solo permite acceder a la compra, sino también al alquiler. Además, también se están sentando las bases para permitir la entrada de inversores particulares para que formen parte del proceso de financiación. Interesante, ¿verdad?
CooperOpen, la plataforma que te acerca a tu sueño
La unión hace la fuerza. Este refrán bien podría ser el lema que mejor describe cómo funciona una cooperativa. Personas que se unen con el objetivo común de levantar la que será la casa de sus sueños, actuando como auténticos promotores. Un buen ejemplo es el de CooperOpen, una plataforma que reúne un grupo de interesados que quiere vivir en una zona determinada, ayudándoles a gestionar todo el proceso constructivo hasta la entrega, y todo a precio de coste.
Este movimiento va mucho más allá: es toda una filosofía de acción y un compromiso real. Aquellos que opten por seguir este camino se involucrarán de forma activa en el proceso desde el primer momento, optando a suelos y proyectos en las mejores condiciones y beneficiándose de todas las ventajas del modelo cooperativo.
A través de este modelo, las cooperativas se convierten en el vehículo que permitirá liberarse de intermediarios que, en definitiva, encarecen los costes de las viviendas. Esto se debe a que la cooperativa se crea antes de que exista un proyecto. Además, el sistema de gestión participativo OPENBOOK es una garantía de que se pagará un precio justo, sin sorpresas.
CooperAlquila, una vivienda rentable
Pero más allá de la propiedad, las cooperativas se han adaptado a las necesidades de la demanda que busca nuevos modelos habitacionales fuera de las sendas tradicionales. En este sentido, Cooperalquila.org es una plataforma que pretende, por un lado, acercar el negocio del alquiler a los ciudadanos, creando una pasarela que va a permitir invertir en este negocio tan demandado y, por otro lado, abrir la posibilidad a sus participes de disfrutar de un alquiler de larga duración o de por vida con una renta un 15% o un 20% por debajo del precio de mercado.
Situándose en el punto medio entre la compra y el alquiler residencial, esta plataforma tiene la misión de cubrir las expectativas de un número importante de personas en nuestro país, que necesitan una vivienda y que, además ven el alquiler actual como una situación transitoria e inestable. En pocas palabras, Cooperalquila.org sustituye la propiedad en pleno dominio por el de ser socio de tu vivienda; y el concepto de inestabilidad, por el de alquiler estable y rentable.
CooperFinance, conviértete en inversor
Además, otro de los guiños al futuro es la posibilidad de entrar en el negocio de las cooperativas a través de la financiación de la misma, como inversor. A nadie se le escapa que el mercado inmobiliario está lleno de oportunidades para rentabilizar esos ahorros que, debido a la inflación, están perdiendo valor. El ladrillo es uno de los activos donde refugiarse y no perder poder adquisitivo.
CooperFinance es la respuesta que los inversores que quieren entrar en el sector y exponerse al riesgo de una forma controlada estaban buscando. La rentabilidad que ofrece este modelo va del 10% al 18% en un plazo de entre 12 y 18 meses. Esta plataforma, que nace para acercar el negocio inmobiliario a la ciudadanía, informa a todos sus suscritos de las oportunidades de inversión en cooperativas que tengan cubierta su demanda, todo tras un análisis técnico, económico, jurídico y comercial.
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